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(一)博揚代書跟其他北投區代書的比較

每位北投區代書都有每位北投區代書的專業。

有些北投區代書是專門跟《房屋仲介公司》配合辦理《房屋買賣的土地及建物過戶》。

有些北投區代書是專門跟《建商》配合辦理《保存登記》。

博揚地政士事務所的定位則是是專精於辦理《親友間財產移轉》對於親人間移轉,不管是《買賣》《贈與》《繼承》的《節稅》,或對於《國稅局》的《審查》角度,對於《親人間》可能會發生的《官司》跟《法律糾紛》我們會更《專精》也更懂得如何《預防跟規劃》。

每間北投區代書事務所的主力類型都會有些不一樣,我們事務所的時間都花在親友間財產移轉的這個領域裡,這領域的專業跟熟練度及規劃能力,自然不是一些偶而碰到這類型案件的北投區代書可以比擬的。

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(二)好的北投區代書與壞北投區代書判斷標準是什麼

在我心裡沒有所謂壞的北投區代書,只有經驗或者能力還沒有培養起來的北投區代書。大家都想要給客戶最好的規劃,只是專業跟不上想給客戶的成果。

客戶找我們辦案子,不是都依照客戶說的來辦理,很有可能客戶跟代書說的是沒那麼好的做法。客戶有想要達成的目的,但是客戶不知道要達成這個目的最適合他們的手段及方法還有規劃是什麼。

好的北投區代書是可以解決客戶的問題並且規劃出最適合的方案。這些方法並不是上網找資料或者打電話問地政機關就有辦法知道的,專業是需要花數萬小時的歷練。

透過不斷精進專業、累積眾多的實戰經驗,讓我們與客戶對談後就有辦法知道,要運用哪一些方法及規劃可以達到客戶心目中的目標。

對我來說好的代書就是知道如何規劃出最適合客戶的方案,好的方案是需要地政、稅務、貸款、法律的綜合性專業能力才能規劃出來的。幫客戶客製化最適合的移轉專案,做到最全面的規劃,這就是博揚地政士事務所追求的。

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(三)為什麼需要找北投區代書-博揚地政士事務所,有比較划算嗎? 自己辦理,給代書費省下來是否可行?

自己是可以辦理,但萬物必有對價,這對價就是,容易糾紛,該節稅省的稅費沒省到、甚至被詐騙。

專業的北投區代書不是單純的寫寫資料,送送案件而已,而是可以做到稅務、法律、登記、貸款的完整規劃。

省了代書費但卻花了數十倍甚至百倍的代價,這其實很不划算。我來分析給你聽,我們博揚地政士事務所可以為各位帶來怎麼樣的價值。


一、買賣案件為什麼需要找北投區代書-博揚地政士事務所

1.確保買、賣雙方的交易安全:

確保買方付出去的錢的安全,並且一定可以拿到房子,不會有賣方一屋二賣錢被騙走的問題。確保賣方可以拿到賣房的款項,買方錢都進信託履保帳戶,交易安全有保障。

(1)錯誤的觀念:

對方已經有找代書或者律師,這樣子我就不需要在找代書了。

(2)理由:

最安全的方式是找雙代書為你一起做把關,買方找買方的北投區代書、賣方找賣方的北投區代書;我們也遇過對方找的代書其實是沒有代書證照的。

我們遇過了好幾次詐騙集團,利用公證、信託帳戶和自己公司的顧問律師或者代書來談,很多買方或者賣方就有可能就被騙了。

每個項目本身都是沒有問題的,可是他們設計出來的交易流程組合在一起,就變成有問的交易流程,最後產生詐騙的事情。


2.買賣合約特約評估及審核:

買賣的特約很多都有一些衍伸的意思,一般民眾沒法全盤了解,而我們這輩子就是在寫特約的,很清楚其中的細節,可以幫買、賣雙方做到最好的溝通及把關。

(1)簽約時買賣雙方對於特約都有堅持:

簽約時我們幫忙商談買賣雙方的特別約定事項,並且給雙方的堅持化作雙方都可以接受的文字寫在特別約定事項上面。有些特約內容雙方談不攏,直到換成我們博揚地政士事務所的北投區代書,才順利解決。

所以溝統跟整合在我們北投區代書的能力裡面也是不可或缺的。

(2)特約審核:

你真的知道,對方代書寫的特約是什麼意思嗎?我自己的高中同學買房子,想說跟大品牌的仲介公司買房子應該不會有問題。

結果就因為特約寫的內容偏袒賣方最後出了問題,大品牌仲介也只是願意幫忙付部分的律師費,仲介費退了部分,但我同學的錢都卡在這個房子裡面,身心力竭。

要是他當初有雙代書的概念,要買房子時有先問過我就好了。接下來的幾個月,只好陪伴他解決這些問題。


3.買方貸款規劃:

買方找銀行貸款只有三次機會,調閱聯徵資料三次後,條件就會變得非常差。

每家銀行報的都是最低利率「起」,但你要怎麼知道他可以做成功你的貸款?條件到最後不會有大幅度的改變?銀行都還沒看過你的半年內存摺跟聯徵紀錄呢!

我們事務所熟知每家銀行的內規及審核的重點,加上適當的包裝,幫你爭取最好的條件,這不是買方自己去銀行或者打個電話就能取代的專業。

貸款的條件及內規,銀行的好壞也會像四季一樣的變化,現在很強的銀行不一定半年後還很強,會因為各銀行總行的政策調整而有所改變。

買方要是無法貸款到需要的金額,自然就沒法簽約,因為錢不夠。我們博揚地政士事務所對於各種買方的職業都可以做到最適當的包裝,許多仲介店頭貸款搞不定無法簽約的案件也會請本所協助規劃辦理。

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二、親人間財產移轉案件,為什麼要找北投區代書 -博揚地政士事務所

1.北投區代書節稅規劃《我們熟知節稅的關鍵,幫你節稅規劃》

有些民眾會想說,就是跟親人間做房地產的移轉,又不是什麼外人,問一下地政事務所,自己辦理就好了。

但是地政事務所只懂登記,不懂節稅;稅務上的問題會請你問國稅局跟稅捐處,稅捐處跟國稅局只會照本宣科的跟你說法規,這樣子是沒有辦法做到綜合性的節稅規劃,貸款規劃,法律規劃,金流規劃的。

整體的法律、稅務、登記、貸款規劃是一個的藝術,要擁有許多專業的綜合性知識才能規劃出我們都要的效果;這是沒法打個電話給政府機關就取代我們北投區代書數萬小時的實戰經驗的。


2.北投區代書金流規劃:《我們熟知國稅局的角度,幫你規劃金流》

節稅就需要有相關的金流規劃,國稅局不會直接跟你說他們怎麼查你金流,怎麼去認定,有哪些地方需要小心的。

我們可以幫你規劃完整的金流,做到完全符合規定;同時又跟我們自己的規劃不衝突,中間灰色地帶如何拿捏,這就是我們的專業。


3.北投區代書預防未來糾紛:《我們熟知訴訟的爭點,幫你預防未來》

親人間財產移轉除了要防範國稅局外,更要防範將來會想要爭產的親人。以後他們會針對哪些點來提告,我們要以預防法學的角度,現在就給將來會有的問題的點堵住,讓他們將來看到相關文件後都啞口無言。


4.北投區代書風險隔離:

財產給了1~25歲的孩子,但是怕他們會結交壞朋友,怕他們財產被騙走,財產亂花,怎麼辦呢?我們透過信託的全盤規劃,將這些困擾全盤解決。

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三、繼承案件為什麼要找北投區代書 -博揚地政士事務所

1.北投區代書節稅規劃:

人已經不存在了,還是有可以節稅的方式,節稅的金額從數百萬,到數千萬都有,因為我們熟知國稅局的角度以及如何操控節稅的灰色地帶,國稅局跟你說怎麼節稅就是照本宣科的說,這效果當然是有限的。

2.北投區代書遺產查詢:

不知道沒存在的長輩財產總共有哪些,我們幫你找到他在台灣全部的財產,包含:現金、基金、上市及未上市股票、保單、保險箱….等。

3.北投區代書遺產分配:

談分財產的方式10幾種,要怎麼談大家才都會接受,我們提供專業的規劃,並且盡量符合家族的內部共識。

4.北投區代書糾紛專案:

繼承財產談不攏,我們有數種方式將財產分配完成。

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四、遺囑案件為什麼要找北投區代書 -博揚地政士事務所

1.北投區代書確保遺囑可以執行

寫了遺囑後重點是要可以依照遺囑辦理完成,很多遺囑寫完只是一個宣示性的效果,但我們的不一樣;可以不需要經過其他繼承人的同意及提供相關的資料,就可以依照遺囑辦理完成相關的遺願。

生前我們做到保全財產,生後我們精準執行。

2.北投區代書節稅規劃:

人還存在,節稅的方式及技巧可以有很多,節稅的金額從數百萬到數千萬都有。我們熟知國稅局的角度以及可以操控的空間。

節稅規劃之所以有規劃兩個字就是因為是一個全盤統整的思維。將自己的想法搭配上節稅以及法律的規劃,讓繼承人開心繼承,減少稅金,沒有糾紛。

3.北投區代書遺囑攻防規劃:

不想要給不肖的子女財產,不想要給他們特留分,如果符合某些條件我們是可以做到讓不孝子女拿不到特留分的。

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五、限定及拋棄繼承為什麼要找北投區代書 -博揚地政士事務所

1.北投區代書-調查現有資產及負債

到底家人的資產多還是負債多,我們可以給檯面上的全盤調查出來。

2.北投區代書-建議拋棄或者限定繼承

有些負債是沒有任何紀錄的,從相關的蛛絲馬跡裡,我們可以給你最好的建議。

3.北投區代書-完整辦理不留後患

有些民眾以為不用辦理就是等於限定繼承了,這些民眾之後都吃足了苦頭,

我們可以幫您完整的辦理,不留後患。

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六、土地法34-1案件為什麼要找北投區代書 -博揚地政士事務所

想要出售持分的房子,

不管你是少數人或者多數持分的人,

我們都可以幫你解決相關的問題。

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(四)北投區代書的演變

早期稱為代書,也就是北投區代書,現在稱地政士,這就是北投區代書的演變。

其實北投區代書的工作並不是一個制式的工作,北投區代書是一個整合性的工作,來看看我跟N君說什麼是北投區代書的工作吧。


(五)博揚地政士事務所是怎麼樣的北投區代書-北投區代書推薦

本所有70多年來豐富的代書經驗,有能力為您解決任何房地產的困擾,我們深知各類型案件將來會發生的各種情況,因此可以在問題發生前就排除,為您做到真正的完善規劃。

我們在成案初期即會為您建立專屬Line群組,直到案子結束也不會退出,日後有任何房地產的問題都可透過群組免費諮詢,成為您的終身顧問!

因為有辦理許多房地產案件的經驗,讓我們更瞭解客戶想要的是什麼;您要的並不是只會幫忙送件、辦案的代書,而是針對您的個案量身訂做,提供圓滿規劃的代書。

我們精通買賣、贈與、繼承、信託、貸款業務,更對於節稅規劃、財產承傳、內部糾紛調解、共有物處理、法拍投資問題有充分的實務經驗;透過我們的專業與團隊,任何事情都可以幫您搞定。

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(六) 北投區代書 -博揚地政士事務所辦理流程

步驟一:
(1)加入「Line官方帳號」ID→@good123

(2)加入「個人LINE 」ID→bbblest

(3)跟我說一下您的問題。

(4)直接打電話給我也可以 0920-513-888

步驟二:

我們會先電話討論一下你目前遇到什麼問題,接下來會請您提供一些我需要的資料。

我會去調閱相關的資料並且給相關的數字都計算出來。

步驟三:

接著我們會約一個時間來當面討論如何進行這個案子,會提供數種方法給您做選擇,並且建議您最適合的方案。

步驟四:

討論出最適合的規劃,簽立委任書。

步驟五:

案件結案,終身免費諮詢。

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