台北代書|你想要達到的目標，世界上一定有一個人已經站在那裡了。達到這個目標最快的方法，就是直接跟他學習，一起來看看這位同學的故事。
《※※※點問題-看重點※※※》
內容目錄
台北代書|天使去聽課
我跟女兒叫了UBER，
車停了下來，是一台高級車，
車面閃閃發光，司機對妳笑，
而妳很期待今天的行程。
妳總是喜歡坐在左邊的位置，
我也會將這位子讓給妳，
這位子彷彿標著妳的名字，
那是妳的最愛。
UBER起動，前方號誌燈轉綠，
司機放著妳最愛的天空之城鋼琴音樂。
今天的確是好日子，因為今天是妳生日。
妳聰明，妳漂亮，妳的人生才剛剛展開。
再過15分鐘我們就到達目的地了，只為妳停。
妳下了車，車門自動幫妳關好，
UBER開走時，司機因為妳而微笑，
路旁的人也會因為妳而開心，
有隻妳最愛的柴犬向妳跑來，
一摸牠，牠就搖尾巴。
這日子很特別，連狗都感覺得出來。
為什麼這一切這麼美好？沒有原因。
因為今天是妳生日，生日就該有好事發生。
我這樣會不會是一個女兒控，但我真的很愛我的女兒。我的女兒在這特別的日子裡跟我一起來聽徐博揚代書的房產課程。
有些課程能改變一個人的一生。我確信。我的意思是說，我想這麼相信。
我現在跟我女兒一起聽課程，有種很神奇的感覺，我希望她可以變得比我更好，因為我以前真的是過得太不好了。
平常的我每天都聽到老闆的大吼聲，
比方三年前的早上10點左右。
那天場景我都還記得，「喂！來一下。」老闆辦公室響起了大聲叫嚷的聲音，看樣子老闆已經到了。
我是服務了30年的老職員。或許正因如此，老闆呼喚我的時候，都會特別放大聲吼。「是的，馬上到。」
我回答著，我直挺挺的穩穩地進了老闆辦公室「叫你到就馬上到，拖什麼拖。」
這個月要是部門沒有開發出新的產品或者有所突破你可能就準備走了!你覺得你領這個薪水應該只有這樣的表現嗎?」
又是這番話，至今我已聽過幾百回了。但這番話，直到現在我也無法不放在心上。
「是的，我已經不斷的在超越自己的極限了，部門的業績也成長了好幾倍，但我要過這種沒有生活品質的生活到什麼時候?每天都過得很緊張，我沒達到要求時真的要我走人嗎?」
這樣的賣命、燃燒自己與才華換來的就是我的那些積蓄，我希望有一天老闆要我走人時，我可以真的說，我就做到今天，然後看到老闆求著我要我別走，我需要更多的錢，讓我更有底氣一點。
於是我開始用我的積蓄來創造價值了，我選擇投資的領域就是房地產要學房地產自然就要跟最有實戰經驗的老師學，外面許多半途出家的，自己投資個幾年就來當老師這種我信不過。
於是我今天早上帶著我女兒，一起來聽徐博揚代書的房地產課程，我想改變，如果可以改變，我想帶著我女兒一起改變。
徐代書的課程主要就是在教，如何有系統的透過房地產賺到錢，中間的眉角，專業知識一起都無私地告訴我們。
徐代書對於房地產有他自己的見識，自創了五套系統，幫助我們在房地產的領域成功致富。
第一套系統
【房產盈利】成為勝利組的人生必修課：
是教房地產賺錢的方法，如果你手上有錢或者手上沒錢，如何透過房地產致富的方法呢，就是透過一套系統。
你就算手上沒有錢也會有人願意拿錢來讓你投資。投資不是在賭，是一種穩健的賺錢方式。透過這套系統如何組織團隊賺錢、如何分工、如何分錢。
第二套系統
【逆向房貸】財富自由的必修課：
主要是在教怎麼搬錢，這是投資很重要的基本功。彷間教了很多0元買房的課程，而這邊是我上過最厲害的課程，有的是別人想不到的方法，也將現在有的0元買房方法做最實戰的分析。
因為徐代書有數千件以上的貸款實戰經驗，所以跟彷間教貸款的老師有明顯的不一樣。
有些是某銀行貸款人員出來教的，只熟知他待過的那一兩家銀行的規定，有些是自己是投資客有經驗摸索出來的，只是憑著之前跟代書還有銀行溝通的經驗跟大家教學。
徐代書本身就跟全部的銀行都有往來，並且有幫數千位客戶做貸款規劃的經驗，他的教學當然更全面、更實戰、更深入。
徐代書知道貸款世界全部銀行的運作方式，不管是檯面上或者檯面下的，房屋貸款其實本來就是他的本行專業。
第三套系統
【重構未來】信託重構擁抱未來：
投資房地產到了一個階段很容易卡關，現在央行的規定是，你有貸款的房子要是有到第三間，貸款金額就會變成銀行估價的５５％跟原本的貸款8成相差甚遠。
也就是說如果要走銀行貸款8成的方案，在你買到第三間房子的時候就會遇到問題卡關了，買第一間是自己住的，第二間拿來投資，買第三間投資的時候貸款成數被卡到只有55成要怎麼辦?
而在這時候你在投資的世界裡你就卡關了。
然而徐代書都知道投資者未來每一步會發生的問題，所以老師都提前想好了解決方案了，這個時候就是人頭出場的時候。
但人頭又要怎麼樣可以為我所用，如果人頭突然死亡、如果人頭突然反了，如果人頭突然給房子賣掉了那怎麼辦，這些透過徐代書的信託課程，相關問題都可以解決。
徐代書不像其他老師只是講個概念，徐代書他是有實際幫人規劃的專業人士，因此實作上他是很在行的。
信託除了解決人頭的問題外，還可以解決財產承傳給子女，以及放款的一系列問題，所以信託算是房地產必備的武器之一。
第四套系統：
【重構節稅】房產節稅錦囊妙計
賺的那麼多錢怎麼樣可以最節稅的狀況下，將財產傳給小孩。我們國家不缺我們的稅金，我們一般人多個幾百萬都是很好用的。
這門課會有系統的教會我如何節省各種房地產的稅，讓我不管投資或者以後將財產交給女兒，相關節稅問題都解決了，這門課真的讓我放心了許多。
第五套系統
【逆向規劃】親人間財產移轉必修課：
是如何將錢分給小孩的必修課，當我們透過房地產賺到錢後，就會有一個困擾。
要如何將我們辛苦收穫交棒給我們的下一代，如何讓我們的孩子因為我們的資產傳承可以讓他跑的更快、更遠。
並且這資產的傳承可以最節稅，還可以讓我的小孩還有後代富過三代。
我當然希望我所有的智慧我女兒都有，我女兒真的很可愛。
小時候每天她張開眼睛就是對我笑，笑得很燦爛，她出生後我第一次看到她大便，我也不覺得髒，我只覺得這黃色的顏色好亮好漂亮。
我喜歡抱著她，抱著她有種安穩感，而她也喜歡抱著我，並且用手掌拍拍我的背，好像在說老爸你做的好!
現在她長這麼大了，我還可以有什麼交給她呢，除了我的一切資源跟金錢外，就是我的智慧還有我的觀念。
徐博揚老師是我很信任的人生老師，也是改變我的老師，所以在我女兒特別的日子，我帶她來聽以前改變我的課程。
如果還有來生，我希望妳一樣是我的女兒。
徐代書重點筆記
總共有五門課：課程概述
(一)【房產盈利】
※投資-房地產投資的原點
1.透過一套SOP在房地產上賺錢：
是教房地產賺錢的方法，如果你手上有錢或者手上沒錢，如何透過房地產致富的方法呢，就是透過一套系統。
2.募資的秘密：
你就算手上沒有錢，也會有人願意拿錢來讓你投資。投資不是在賭，是一種穩健的賺錢方式。
3.分錢的秘密：
透過這套系統如何組織團隊賺錢、如何分工、如何分錢。
(二)【逆向房貸】
※房貸-透過槓桿財富自由
1.搬錢的戰略：
主要是在教怎麼搬錢，這是投資很重要的基本功。彷間教了很多0元買房的課程，而這邊是我上過最厲害的課程。
有的是別人想不到的方法，也將現在有的0元買房方法做最實戰的分析。
2.全面性的教學：
因為徐代書有數千件以上的貸款實戰經驗，所以跟彷間教貸款的老師有明顯的不一樣。
有些是某銀行貸款人員出來教的，只熟知他待過的那一兩家銀行的規定，有些是自己是投資客有經驗摸索出來的，只是憑著之前跟代書還有銀行溝通的經驗跟大家教學。
3.實戰經驗的傳承：
徐代書本身就跟全部的銀行都有往來，並且有幫數千位客戶做貸款規劃的經驗，他的教學當然更全面、更實戰、更深入。
徐代書知道貸款世界全部銀行的運作方式，不管是檯面上或者檯面下的，房屋貸款其實本來就是他的本行專業。
(三)【重構未來】
※投資-控制人頭突破房貸限制
1. 第三間卡關：
也就是說如果要走銀行貸款8成的方案，在你買到第三間房子的時候，就會遇到問題卡關了。
買第一間是自己住的，第二間拿來投資，買第三間投資的時候貸款成數被卡到只有55成要怎麼辦?而在這時候你在投資的世界裡你就卡關了。
2.第三間後的世界
(1)人頭出場：
然而徐代書都知道投資者未來每一步會發生的問題，所以老師都提前想好了解決方案了，這個時候就是人頭出場的時候。
(2)人頭為我所用：
但人頭又要怎麼樣可以為我所用，如果人頭突然死亡、如果人頭突然反了，如果人頭突然給房子賣掉了那怎麼辦，這些透過徐代書的信託課程相關問題都可以解決。
3.信託的多種運用：
徐代書不像其他老師只是講個概念，徐代書他是有實際幫人規劃的專業人士，因此實作上他是很在行的。
信託除了解決人頭的問題外，還可以解決財產承傳給子女的以及放款的一系列問題，所以信託算是房地產必備的武器之一。
(四)【重構節稅】
※賺到錢了，要怎麼全面性的節稅
1.傳承：
賺的那麼多錢怎麼樣可以最節稅的狀況下，將財產傳給小孩。我們國家不缺我們的稅金，我們一般民眾多個幾百萬都是很好用的。
2.全面性節稅：
這門課會有系統的教會我如何節省各種房地產的稅，讓我不管投資或者以後將財產交給女兒的相關節稅問題都解決了，這門課真的讓我放心了許多。
(五)【逆向規劃】
※賺到錢了，傳承給小孩的全面性規劃
1.賺到錢後如何傳承：
是如何將錢分給小孩的必修課，當我們透過房地產賺到錢後。
2.節稅及富過三代的規劃：
就會有一個困擾，要如何將我們辛苦收穫交棒給我們的下一代。
如何讓我們的孩子因為我們的資產傳承可以讓他跑的更快、更遠。並且這資產的傳承可以最節稅。還可以讓我的小孩還有後代富過三代。
