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徐代書重點筆記
總共有五門課：課程概述
(一)【房產盈利】
※投資-房地產投資的原點
1.透過一套SOP在房地產上賺錢：
是教房地產賺錢的方法，如果你手上有錢或者手上沒錢，如何透過房地產致富的方法呢，就是透過一套系統。
2.募資的秘密：
你就算手上沒有錢，也會有人願意拿錢來讓你投資。投資不是在賭，是一種穩健的賺錢方式。
3.分錢的秘密：
透過這套系統如何組織團隊賺錢、如何分工、如何分錢。
(二)【逆向房貸】
※房貸-透過槓桿財富自由
1.搬錢的戰略：
主要是在教怎麼搬錢，這是投資很重要的基本功。彷間教了很多0元買房的課程，而這邊是我上過最厲害的課程。
有的是別人想不到的方法，也將現在有的0元買房方法做最實戰的分析。
2.全面性的教學：
因為徐代書有數千件以上的貸款實戰經驗，所以跟彷間教貸款的老師有明顯的不一樣。
有些是某銀行貸款人員出來教的，只熟知他待過的那一兩家銀行的規定，有些是自己是投資客有經驗摸索出來的，只是憑著之前跟代書還有銀行溝通的經驗跟大家教學。
3.實戰經驗的傳承：
徐代書本身就跟全部的銀行都有往來，並且有幫數千位客戶做貸款規劃的經驗，他的教學當然更全面、更實戰、更深入。
徐代書知道貸款世界全部銀行的運作方式，不管是檯面上或者檯面下的，房屋貸款其實本來就是他的本行專業。
(三)【重構未來】
※投資-控制人頭突破房貸限制
1. 第三間卡關：
也就是說如果要走銀行貸款8成的方案，在你買到第三間房子的時候，就會遇到問題卡關了。
買第一間是自己住的，第二間拿來投資，買第三間投資的時候貸款成數被卡到只有55成要怎麼辦?而在這時候你在投資的世界裡你就卡關了。
2.第三間後的世界
(1)人頭出場：
然而徐代書都知道投資者未來每一步會發生的問題，所以老師都提前想好了解決方案了，這個時候就是人頭出場的時候。
(2)人頭為我所用：
但人頭又要怎麼樣可以為我所用，如果人頭突然死亡、如果人頭突然反了，如果人頭突然給房子賣掉了那怎麼辦，這些透過徐代書的信託課程相關問題都可以解決。
3.信託的多種運用：
徐代書不像其他老師只是講個概念，徐代書他是有實際幫人規劃的專業人士，因此實作上他是很在行的。
信託除了解決人頭的問題外，還可以解決財產承傳給子女的以及放款的一系列問題，所以信託算是房地產必備的武器之一。
(四)【重構節稅】
※賺到錢了，要怎麼全面性的節稅
1.傳承：
賺的那麼多錢怎麼樣可以最節稅的狀況下，將財產傳給小孩。我們國家不缺我們的稅金，我們一般民眾多個幾百萬都是很好用的。
2.全面性節稅：
這門課會有系統的教會我如何節省各種房地產的稅，讓我不管投資或者以後將財產交給女兒的相關節稅問題都解決了，這門課真的讓我放心了許多。
(五)【逆向規劃】
※賺到錢了，傳承給小孩的全面性規劃
1.賺到錢後如何傳承：
是如何將錢分給小孩的必修課，當我們透過房地產賺到錢後。
2.節稅及富過三代的規劃：
就會有一個困擾，要如何將我們辛苦收穫交棒給我們的下一代。
如何讓我們的孩子因為我們的資產傳承可以讓他跑的更快、更遠。並且這資產的傳承可以最節稅。還可以讓我的小孩還有後代富過三代。
